Descriptif

NOUVEAUTE IMMODEX/ EXCLUSIVITE/ FONDS DE COMMERCE/ HYPER CENTRE ( PLACE DE L'HOTEL DE VILLE)/ 412m².

Rare opportunité: Fonds de commerce de restaurant situé à deux pas de la Mairie, emplacement n°1 à très forte notoriété et fréquentation.

Emplacement Premium:

Situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, ce restaurant bénéfie:

* D'un flux piéton constant ( résidents, bureux, tourisme).
* D'une visibilté exceptionnelle.
* d'un environnement commerçant et institutionnel de premier plan.
* Emplacement stratégique garantissant une pérennité d'exploitation.

Caractéristique du local:

* Surface totale: 412m².
* Grande capacité d'accueil
* Belle façade.
* Local adapté à differents concepts de restauration ( Traditionnel, Brasserie, concept premium, restauration évenementielle...).

Exploitation et potentiel:

* Restaurant actuellement en activité.
* Outil de travail clé en main.
* Important potentiel de valorisation ( montée en gamme, optimisation du concept, développement événementiel ou privatisations).
* ACTIF IDEAL POUR INVESTISSEUR OU GROUPE DE RESTAURATION SOUHAITANT S'IMPLANTER SUR UN EMPLACEMENT EMBLEMATIQUE.

Données financières:

* Loyer mensuel: 8000Euros.

Points forts investisseurs:

* Emplacement n°1 Hyper centre
* Grande surface, rare dans le secteur.
* Actif patrimonial à forte valeur stratégique
* Marché rémois dynamique et touristique.
* Forte attractivité pour enseignes ou concepts structurés.

DOSSIER COMPLET ET INFORMATIONS FINANCIERES SUR DEMANDE.

VISITES POSSIBLES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT.

A VOIR SANS TARDER!!!!!
Bien en copropriété : lots
Charges courantes : Euros/an
Pas de procédure en cours
Prix : 2 310 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr